Mandat : 005296

Écommoy 72220 Immeuble 700 m2 588 000 €

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Description

Mandat : 005296

IMMEUBLE LOCATIF AVEC MAISON et PISCINE. Dans un village au sud du Mans, avec 3 200 habitants et tous les commerces, 8 km d ’Ecommoy et de sa sortie Autoroute (Axe Le Mans – Tours), 18 km du circuit des 24 heures du Mans Ensemble de bâtiments composé d’un immeuble locatif de 7 logements, d’une maison d’habitation, une salle de réception, une piscine extérieure, un bâtiment avec une piscine intérieure chauffée et jacuzzi, un bâtiment à rénover pour habitation ainsi qu’un terrain de tennis, sur un terrain de 3591 m² + 1 parcelle de terrain de 1622 m² faisant office de parking à ce jour. En façade de rue, se situe l’immeuble composé de 7 logements : Au 2éme Étage : 1 T2 de 80 m² loué 380€ - 1 T2 de 115 m² loué 400€ - 1 T2 de 70 m² loué 380€ Au 1er Étage : 1 T2 de 32 m² loué 310€ - 2 T2 de 55 m² loué chacun 380 € Au Rdc : 1T3 de 90 m² loué 450 € Loyer annuel : 32 160 € - Surface +/ - 500 m² - Prévoir travaux de rafraîchissement Dans la cour intérieure, la maison principale composé d’un salon séjour de 80 m², cuisine de +/ - 30 m² donnant sur une superbe terrasse orienté plein sud, à l’étage mezzanine, une chambre, salle de bain, WC. Sur le côté droit de cette maison une salle de 67 m², un coin cuisine, une chambre de 16 m², salle de bain, WC, pourra soit agrandir la maison principale, soit être séparé pour un autre locatif. Superficie de l'ensemble 250 m² environ Une autre bâtisse indépendante de 60 m² environ, côté gauche est entièrement à rénover. Possibilité à nouveau de locatif habitation, local profession libérale ou indépendant. Pour le coté détente, un bâtiment chauffé renferme la piscine intérieure chauffée par géothermie. Le jacuzzi est intégré à la piscine pour la joie des petits et des plus grands En continuité, sur le terrain se trouve une seconde piscine extérieure avec fosse à plonger. Celle-ci sera à rénover entièrement ainsi que le terrain de Tennis Gros potentiel pour investisseurs en quête de travaux pour du Déficit foncier, ou bien personne alliant location pour revenus complémentaires, en plus d’avoir sa résidence principale sur le site et bénéficier du terrain et de ses agréments aquatiques. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial

Informations complémentaires

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Taxe foncière : 4 056 €
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Surface habitable : 700 m²

Diagnostic énergétique

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 218 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 10

Demande d'information

Patrice Despres Conseil en immobilier commercial 06 24 41 59 77

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