Description
Mandat : 11669Emplacement Premium | Charente-Maritime | EBER > 200 k€
Situé au cœur d’une ville dynamique et prisée de Charente-Maritime, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une qualité de vie privilégiée. Une affaire clé en main, idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur.
Points Forts Financiers & Techniques
EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) : 215 160 €.
Total commissions nettes : 203 165 € dont commissions tabac nettes 149 310 €.
Surface commerciale : 100 m² (agencement optimisé pour le cross-selling).
État des locaux : Parfait état, aucun travaux à prévoir. Sécurité aux normes.
Annexes : Grand bureau lumineux et réserve spacieuse pour le stockage.
Localisation & Accessibilité
Ville : Dynamique, offrant tous les services et un cadre de vie proche "bord de mer" très recherché.
Accessibilité : Établissement conforme aux normes PMR.
Stationnement : Grand parking gratuit à proximité immédiate, garantissant un flux de clientèle constant.
L'avis du consultant : Un dossier solide avec une rentabilité immédiate et sécurisée. La configuration des lieux et l'emplacement en font une affaire rare sur le secteur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 635000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 33000 €
