Immobilier commercial Rodez (12000) – Hôtel1900

Rodez 12000 Hôtel 1900 m² 1 260 000 €

Description

Mandat : 9315

Investisseurs immobiliers ou professionnels du secteur, sécurisez votre capital avec l’acquisition des murs d’un établissement hôtelier de qualité, situé dans un cadre naturel privilégié, et profitez d’un excellent rendement locatif ou d’une exploitation directe.

Les murs commerciaux proposés à la vente abritent un complexe hôtelier parfaitement entretenu, comprenant 25 chambres spacieuses (dont une majorité avec balcon sur parc arboré), un restaurant de 100 m² avec véranda, une grande piscine, un espace bien-être, une cave à vins, une salle de séminaire, ainsi que plusieurs logements de fonction, dépendances, parkings et garages. Le tout sur une parcelle vaste et bien aménagée, offrant un fort potentiel patrimonial.

L’ensemble immobilier représente un actif rare sur le marché, conjuguant valeur foncière pérenne et rendement opérationnel immédiat. L’activité en place génère un EBER de 137 960 € en 2024, incluant le remboursement des murs, avec une équipe qualifiée et une gestion semi-autonome possible. La clientèle est mixte (tourisme, affaires, événements), et les huit semaines de fermeture annuelle laissent entrevoir une belle marge de développement.

La vente des murs est indissociable du fonds de commerce. Montants :
– Prix des murs : 1 260 000 €
– Fonds de commerce : 324 000 € (voir mandat 9313)
– Investissement global : 1 584 000 €

La cession s’effectue dans le cadre d’un départ à la retraite, assurant une transition sereine.

Opportunité rare d’acquérir un actif immobilier de qualité couplé à une activité rentable.
Dossier complet transmis sur demande après signature d’un engagement de confidentialité.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.