Immobilier commercial Aubagne (13400) – Bureau9.41

Aubagne 13400 Bureau 9.41 m² 300€ cc/mois

Description

Mandat : 12566

Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée par des praticiens, nous vous proposons trois bureaux disponible indépendants à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel.

Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle.

Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux.

ESPACES ET ORGANISATION

Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet :

Espace d’accueil / réception pour la clientèle et Salle d’attente
Kitchenette
Sanitaires

LES BUREAUX DISPONIBLES
Bureau 1 : 16,86 m²
Loyer : 380 € / mois
Charges : 20 € / mois

Bureau 2 : 17,02 m²
Loyer : 480 € / mois
Charges : 20 € / mois

Bureau 3 : 9,41 m²
Loyer : 280 € / mois
Charges : 20 € / mois

PRESTATIONS
Climatisation
Double vitrage PVC
Porte blindée
Interphone

Environnement professionnel existant (cabinet médical)
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun (bus, gare), ainsi que de nombreuses commodités (commerces, services, établissements de santé, écoles).

Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle.

La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle.

La présence de praticiens dans l’immeuble (chirurgien-dentiste, sophrologue…) renforce la crédibilité et favorise les synergies professionnelles.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
DPE : D
Taxe foncière : 1832 € répartie au prorata entre les occupants
Charges : 20 € / mois par bureau
ACTIVITÉS AUTORISÉES

Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires (architecte, expert-comptable, consultant, etc.)

Activités de restauration non autorisées Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.