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Mandat : 8553

Saint-Thonan 29800 Immeuble 70 m² 136 500 €

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Description

Mandat : 8553

Vous rêvez de démarrer votre parcours d'investisseur immobilier ? Cette opportunité s'adresse à vous ! Je suis ravis de vous présenter une maison offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs débutants cherchant à créer un portefeuille solide. Caractéristiques du Bien : Maison divisée en deux appartements indépendants Appartement au Rez-de-Chaussée : Cuisine Chambre WC séparé Salle d'eau spacieuse Appartement à l'Étage : Pièce de vie avec coin cuisine Deux petites chambres Salle de bains WC séparés Grande terrasse privée d'environ 50 mètres carrés sans vis-à-vis Points Forts : Potentiel d'Expansion : Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre la possibilité d'agrandir l'appartement du bas, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité de la propriété. Localisation Stratégique : Idéalement située à mi-chemin entre les villes de Landerneau et Brest, à deux pas de la RN 12, cette propriété est en plein cœur du village, offrant un accès facile aux commodités locales. Infrastructure Pratique : Un grand carport, potentiellement transformable en garage, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété polyvalente. Potentiel de Revenu Double : La division en deux appartements indépendants offre une flexibilité locative, augmentant le potentiel de revenu. Ne Ratez Pas Cette Opportunité : C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité et démarrer votre parcours d'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Informations complémentaires

  • Vue  : Dégagée
  • Nb. de WC  : 1
  • Nb. de salles d'eau  : 2
  • Terrasse
  • Chauffage  : individuel electrique radiateur
  • Loyer de base  : 136 500 €
  • Nbre. de chambres  : 3
  • Orientation  : ouest
  • État general  : Bon
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Année de construction  : 1950
  • Honoraires à charge de  : vendeur
  • Nb. de pièces  : 5
  • Surface habitable  : 70 m²

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 283
Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 9
Version complète DPE/GES
DPE et GES
Honoraires d'agence

Demande d'information

Julien Bannier • AgentMandataireCommerce.fr

Julien Bannier Conseil en immobilier commercial 06 40 70 90 08