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Mandat : 8489

Limoges 87000 Immeuble 195 m² 263 000 €

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Description

Mandat : 8489

IDÉAL POUR INVESTISSEUR - MAISON SUR TROIS NIVEAUX AVEC APPARTEMENTS AU CŒUR DE LIMOGES (87000). Située à quelques pas du centre-ville, cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE propose une maison abritant 3 appartements ACTUELLEMENT LOUÉS, 2 garages et 1 cave, le tout érigé sur un terrain d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 80 m², composé de 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 cave, 1 garage, 1 cellier, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Doté de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Au premier étage : Un appartement T3 de 70 m² comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et 1 garage. Au deuxième étage : Un appartement T3 de 45 m² avec 1 séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. L'ensemble est une maison sur trois niveaux en parfait état, bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et la rocade. Chaque lot dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Des places de parking sont attribuées à chaque appartement. C'est une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Pour obtenir plus d'informations et consulter des photos, n'hésitez pas à me contacter. (DPE 1er 310 / E 68 / E - 2eme 296 / E 64 / E - RDC 356 / F 56 / E). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Informations complémentaires

  • Cave
  • Garage
  • Chauffage  : individuel gaz radiateur
  • Nbre. d'étages  : 2
  • Loyer de base  : 263 000 €
  • Nbre. de chambres  : 6
  • État general  : Bon
  • Taxe foncière  : 2 900 €
  • Tout-à-l'égout
  • Année de construction  : 1954
  • Honoraires à charge de  : vendeur
  • Nb. de pièces  : 14
  • Surface habitable  : 195 m²

Diagnostic énergétique

Bilan énergétique (DPE) Bilan énergétique (DPE) 296
Bilan gaz à effet de serre (GES) Bilan gaz à effet de serre (GES) 64
Version complète DPE/GES
DPE et GES
Honoraires d'agence

Demande d'information

Amaury Schuster • AgentMandataireCommerce.fr

Amaury Schuster Conseil en immobilier commercial 07 68 03 33 35