Le Mans 72000 Immeuble 224 m² 145 000 €

Description

Mandat : 007626

IMMEUBLE COMMERCIAL et HABITATION. Immeuble commercial ou professionnel + logement de 224 m² + grenier à aménager, situé à Ballon 72290, sur un des axes principaux. Au REZ-DE-CHAUSSÉE +/ - 112 m² composés de Bureaux, Sanitaires et d'un grand laboratoire pour cuisine professionnelle de +/ - 45 m², 2 entrées indépendantes, Murs intérieurs pouvant être démoli pour agrandissement ou salle de restauration / autres. Au 1er Étage +/ - 122 m² : logement composé d'un hall, WC coin douche, 2 chambres, dont 1 avec salle de bain privative, Salon-Séjour- Cuisine ouverte de 39 m², coin bureau et buanderie. Au second étage : grenier à aménager (travaux) Chauffage chaudière, Gaz naturel 1300 EUR / an - DPE Classe B - GES en C - Tout à l'égout. Cave en partie - Taxe foncière 1290 EUR / an. Possibilité d'avoir une licence IV en plus : suivant l'activité Possibilité également de création / transformation de logements pour cet immeuble en 3 ou 4 logements (forte demande), via travaux pour Déficit foncier pour investisseur Parking public à proximité. Prix du bien : 145 000 EUR.

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).