Immobilier commercial Digne-les-Bains (04000) – Local104

Digne-les-Bains 04000 Local 104 m² 255 000 €

Description

Mandat : 10777

Digne-les-Bains – Hyper Centre Bureaux climatisés ou futur appartement de 104 m², Immeuble sécurisé avec ascenseur.

Digne-les-Bains – Hyper Centre
Bureaux climatisés ou futur appartement de 104 m² Immeuble sécurisé avec ascenseur.

En plein cœur de Digne-les-Bains, au sein d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce bien rare de 104 m² situé au premier étage. Actuellement aménagé en bureaux climatisés, il se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’une salle d’attente, d’une pièce avec coin cuisine et sanitaires privatifs, de toilettes aux normes PMR, d’un bureau de consultation et d’une salle de soin. Il offre un cadre de travail idéal pour un ou deux professionnels.

Attenant, à cet espace, une partie privative indépendante comprend un salon avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements et un coin nuit confortable. Parfait pour se reposer entre deux consultations, y loger ou générer un revenu locatif.

Le bien bénéficie de belles prestations : chauffage collectif au sol, trois climatisations réversibles, double vitrage avec volets roulants, électricité refaite, une belle étiquette énergétique, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée et un cellier.

Polyvalent et bien situé, il peut accueillir une activité professionnelle, servir de pied-à-terre en centre-ville ou être transformé facilement en un appartement spacieux et fonctionnel (idée d'un nouvel aménagement joint non contractuel).
Les charges annuelles s’élèvent à 3 769 € chauffage compris.

Une opportunité rare, au cœur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Polyvalence rare :

Utilisation professionnelle + partie locative

Résidence principale ou investissement

Aménagement en appartement possible très facilement

Atout majeur : localisation centrale, à deux pas de toutes les commodités.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Corinne GRUBER.