Mandat : 0004441

Castellane 04120 Immeuble 3515 m2 1 800 000 €

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Description

Mandat : 0004441

Dans un cadre naturel préservé. Immeuble 3515 m² Actuellement exploité en centre de vacances entièrement aux normes pour accueillir du public sur terrain 10 hectares entièrement clos avec grillages soudés et portail commandé à distance. Une ferme pédagogique (environ 350 m²) 15 box à chevaux viennent compléter le tout. Un bloc sanitaire extérieur. Soit un total d’environ 3.900 m² de bâtis + SDP (shon) résiduelle de 1254 m² - Perché à 1.050 m d’altitude, idoine pour l’oxygénation du corps et le bien-être. À 35 km au nord de Draguignan et 50 km de Grasse (06), le village propose de nombreuses activités de loisirs, des circuits fléchés de randonnées, mais aussi tennis et piscine chauffée de plein air et son centre national de Vol Libre. - Lieu idéal pour stages de recueillement, centre de soins, de remise en forme et bien-être : Relaxation, yoga, Qi-gong, Tai Chi… Organisation de concerts ou encore centre de formation ou école. Mais aussi de la culture maraichère bio et / ou petit élevage. - Les sommets offrent un terrain jeu idéal pour le vol libre, parapente ou delta-plane. Vous êtes à deux pas des Gorges du Verdon, vous pourrez faire de l'escalade, du canyoning et tous les sports d'eau vive. Bases d’eaux vives à 13 km - Station de ski à 19 km. - Capacité actuelle de couchages; environ 224 personnes dans les bâtiments. 80 couchages extérieurs aménagés avec eau et électricité, avec possibilité de créer des couchages supplémentaires dans et hors des bâtiments. Nombreuses chambres, plusieurs grandes salles de classe, pour le sport, des cours de relaxation, réceptions, séminaires d’entreprises… Salle de restaurant, cuisine professionnelle, plonge, chambres froides… intégralement aux normes et grande terrasse bien exposée. - Tous les bâtiments et équipements sont intégralement aux normes pour accueillir du public de tous âges. Toutes les menuiseries son neuves en PVC. Pas de travaux à prévoir ! Le tout dans un très beau parc très bien entretenu. - Ici les mots clame et sérénité prennent tout leur sens. - Possibilité d’agrandissement du centre de Vacances + 30%, soit un COS résiduel de 1054 m² + 1 maison d’habitation de 200 m² maximum, soit un résiduel total de 1254 m² (règlement et plan d'urbanisme sur demande) - Vendu meublé et équipé - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Gérard Durrieu - Mandataire immobilier Prestige – Se déplace personnellement partout en France 06 15 88 93 96 - Inscrit au RSAC de Toulon n° 331 509 729 00041 - Assurance RCP Allianz N° 59 661 778. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial

Informations complémentaires

  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Surface habitable : 3515 m²

Demande d'information

Gérard Durrieu Conseil en immobilier commercial 06 15 88 93 96

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