Mandat : 004366

Narbonne 11100 Commerce divers 1250 m2 2 096 000 €

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Description

Mandat : 004366

Restaurant Gastronomique Murs et Fond 1250 m² Belle maison de maître d’environ 700 m² érigée en 1884, à la façade richement décorée néo-classique. + environ 550 m² de dépendances. Situé au cœur d’un village pittoresque des Corbières au centre d’un triangle Narbonne Carcassonne et Perpignan. Région dont la richesse naturelle et historique est indéniable. Le « massif des Corbières » désigne le massif reliant la mer Méditerranée et les Pyrénées, s'étendant sur les départements de l'Aude et des Pyrénées-Orientales. Cette situation géographique offre une grande diversité de paysages, que vignes et garrigues viennent compléter avec bonheur. Adresse connue et reconnue ayant obtenue le seul titre délivré par l'État pour les restaurateurs français. Il est accordé par le préfet de département, après un audit de contrôle réalisé par un organisme indépendant, pour une durée de 4 ans renouvelables. CA 2019 : 185 K€ - EBE 97 K€ ici tout est fait maison, jusqu’au pain lui-même. 28 couverts en intérieur dans salles aux plafonds richement décorés + 40 couverts supplémentaires dans cour intérieure autour d’un puis en pierre de la région. Beau potentiel de développement en plusieurs axes : Cour intérieure recouvrable par vérandas escamotable. Dans la cour on retrouve également 1 Grande bâtisse de caractère de 250 m² pouvant accueillir 2 salles de réception (séminaires, mariages…) - 1 maison de vigneron d’environ 100 m² à restaurer entièrement + des locaux communs 150 m² pouvant accueillir plusieurs gites. Le maison principale est actuellement composée de 3 logements. Cave d’environ 180 m² aménagée pour la conservation des vins. Belle toiture en ardoise neuve (6ans) – Plomberie et électricité neuve. Petite centrale solaire avec un rendement de 3.500 € / an Taxe foncière 1727 € (faible pour 1250 m² habitables) Prix de vente en pleine propriété : 2.096. 000 euros (2.096. 000 €) frais d’agence inclus dans le prix de vente (honoraires à charge vendeur) Soit 1.676 € le m² pour les murs et le fond dans magnifique hôtel particulier. Mandat n° : 4366 Dossier complémentaire avec photos et informations confidentielles sur demande. Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Bon de visite et pièce d’identité exigés avant la visite. Contact Gérard DURRIEU 06 15 88 93 96 Agent commercial inscrit au RSAC de Toulon sous le numéro 331509 72 90 00 41 - 35 ans d’expérience dans l’immobilier Réseau Agent Mandataire Prestige Photos Gérard DURRIEU tous droits réservés. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial (La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier).

Informations Loi Alur :
Statut négociateur : Agent commercial

Informations complémentaires

  • Chauffage : individuel
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • État general : à demi rénové
  • Honoraires à charge de : vendeur
  • Surface habitable : 1250 m²

Demande d'information

Gérard Durrieu Conseil en immobilier commercial 06 15 88 93 96

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